Бывший ИП продает «рабочую» недвижимость: каков порядок уплаты НДФЛ?
Физическое лицо, утратившее статус индивидуального предпринимателя, продает нежилые помещения, которые использовались в предпринимательской деятельности. Можно ли не платить НДФЛ, если эти объекты принадлежали физлицу на праве собственности более пяти лет? В Минфине России полагают, что в данной ситуации у бывшего предпринимателя нет такого права. Разъяснения — в письме ведомства от 04.02.19 № 03-04-05/6066.
Страница с полным текстом публикации
Страница с полным текстом публикации
Comments
-
Добрый день. Данная статья снова возвращает к обсуждению или дополняет обсуждения тем Как изменится НДФЛ с 2019 года: продажа имущества ИП и доходы при ликвидации компании или выходе из нее, ИП больше не будут платить НДФЛ при продаже квартир и машин, которые использовались в предпринимательской деятельности ? Вроде бы с 01.01.19 ИП освободили полностью от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости/авто после минимального срока владения.
"......Комментируемые поправки вводят с 2019 года определенные послабления. Физлицам не придется платить НДФЛ с дохода от продажи следующих объектов: жилых домов, квартир, комнат, в том числе приватизированных жилых помещений, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, используемых в предпринимательской деятельности. """
И тут же :
" .......Но эти правила не применяются к доходам от продажи нежилого недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Об этом сказано в пункте 17.1 статьи 217 НК РФ. Следовательно, физлицо обязано заплатить НДФЛ с доходов от продажи бывшей «рабочей» нежилой недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. При этом тот факт, что к моменту продажи физлицо уже не является ИП, никакой роли не играет."
Так что же с бывшей коммерческой недвижимостью/движимость платить НДФЛ при продаже после минимального срока владения или нет? -
Цитата:Добрый день!
В новости речь идет о продаже нежилых помещений. В упомянутых вами статьях - о продаже жилой недвижимости. -
Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме на форуме.
-
Цитата: т.о., итог:1. квартира/дом/авто- даже если использовали в целях ИП, с 01.01.2019г не облагаются НДФЛ,2. магазин/мастерская/салон- платить в любом случае: ИП или ФЛ- не имет значения, вычет не применяется, минимальный срок владения в расчет не берется. Так?А с этими вопросами создайте уже отдельную тему, пожалуйста. Здесь обсуждается только публикация.
